¿Te ocuparon un inmueble y no sabes cómo recuperarlo sin cometer errores que te perjudiquen?

Cuando una persona ocupa un inmueble de forma abusiva, improvisar o actuar por cuenta propia puede jugar en tu contra, incluso si eres el propietario.

En Colombia existe una ruta legal específica y efectiva: el lanzamiento por ocupación de hecho, que se tramita ante el Inspector de Policía o la Alcaldía Municipal.

Puntos críticos que muchos desconocen:

• Hay plazos cortos para presentar la querella desde que ocurre o se conoce la ocupación.
  
• Puede solicitarlo propietario, poseedor o arrendatario.
  
• Aplica para inmuebles urbanos y rurales.
  
• En ciertos casos, el desalojo puede ejecutarse dentro de las 24 horas siguientes a la orden.

El mayor riesgo está en escoger mal la vía jurídica:

• Ocupación con ánimo de posesión → proceso reivindicatorio.
• Conflictos de arriendo → conciliación y entrega con acuerdos ejecutables.
• Pérdida de la posesión → proceso posesorio con términos estrictos.

En Acerteq Abogados y nuestro Centro de Conciliación, analizamos tu situación y definimos la estrategia correcta desde el inicio, evitando nulidades, retrasos y pérdida del inmueble.

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